Immobilien Mallorca kaufen

Warum in Mallorca Immobilien kaufen?

Mallorca hat sich zu einem der begehrtesten Immobilienstandorte in Europa entwickelt. Mit seiner atemberaubenden Natur, dem milden Klima und der hervorragenden Infrastruktur zieht die Sonneninsel Investoren und Urlauber gleichermaßen an. Doch was macht den Kauf einer Immobilie auf Mallorca so besonders?

Attraktive Lage

Mallorca bietet eine einmalige Kombination aus Natur und Urbanität. Traumhafte Strände, malerische Dörfer und lebendige Städte wie Palma machen die Insel für eine Vielzahl von Lebensstilen attraktiv. Dank der guten Flugverbindungen von zahlreichen europäischen Städten aus, ist Mallorca nicht nur als Urlaubsziel, sondern auch als Zweitwohnsitz besonders beliebt. Ob direkt am Meer oder in den Bergen – auf Mallorca finden Sie Immobilien für jeden Geschmack. Diese Vielfalt macht den Standort besonders attraktiv für Immobilienkäufer.

Investitionssicherheit

Mallorca hat sich über Jahre hinweg als stabiler Immobilienmarkt erwiesen. Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien auf der Insel bleibt konstant hoch, was Investoren langfristige Sicherheit bietet. Zudem ist das Immobilienrecht auf Mallorca stark reguliert, was für Käufer aus dem Ausland von Vorteil ist. Die wachsende Beliebtheit der Insel als Ziel für internationale Investoren sorgt für eine gesunde Marktdynamik und eine stabile Wertentwicklung der Immobilien.

Wertbeständigkeit

Die Wertentwicklung von Immobilien auf Mallorca zeigt in den letzten Jahren einen kontinuierlichen Anstieg. Dank der limitierten Verfügbarkeit von Bauflächen und der hohen Nachfrage bleiben Immobilien auf der Insel wertbeständig und bieten ein attraktives Wertsteigerungspotenzial. Besonders Immobilien in Top-Lagen wie Palma, Port Andratx oder dem Nordosten der Insel sind für ihre langfristige Wertsteigerung bekannt. Wer in eine Immobilie auf Mallorca investiert, kann somit nicht nur sein Kapital sichern, sondern auch von einer attraktiven Rendite profitieren.

Die verschiedenen Immobilienarten auf Mallorca

Der Immobilienmarkt auf Mallorca bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Objekttypen, die sowohl Investoren als auch Privatkäufern eine breite Auswahl an Möglichkeiten bieten. Von luxuriösen Villen bis hin zu charmanten Fincas – für jeden Geschmack und jedes Budget gibt es die passende Immobilie. Hier ein Überblick über die verschiedenen Immobilienarten, die Mallorca zu bieten hat:

Villen

Villen auf Mallorca stehen für Exklusivität und Luxus. Diese Immobilien befinden sich häufig in den begehrtesten Lagen der Insel, wie in den Hügeln von Son Vida, Port Andratx oder direkt an der Küste. Villen bieten in der Regel großzügige Wohnflächen, weitläufige Gärten und liegen oft in erster Meereslinie. Ein atemberaubender Meerblick ist somit garantiert. Viele verfügen über Annehmlichkeiten wie private Pools, moderne Innenarchitektur und hochwertige Materialien. Ob als Ferienresidenz oder als dauerhafter Wohnsitz – eine atemberaubende Villa auf Mallorca ist nicht nur ein Ort zum Entspannen, sondern auch eine langfristige Wertanlage.

Apartments

Für diejenigen, die in städtischen Gegenden oder in touristisch beliebten Orten wohnen möchten, sind Apartments eine ideale Wahl. Besonders in Palma de Mallorca gibt es eine große Auswahl an modernen und stilvollen Apartments, die sowohl für den Eigenbedarf als auch als Ferienimmobilie geeignet sind. Viele Apartments bieten attraktive Ausblicke auf das Mittelmeer oder befinden sich in zentralen Lagen, in der Nähe von Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Zudem sind Apartments oft pflegeleicht und verfügen über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Fitnessbereiche, was sie besonders für Urlauber und Investoren interessant macht.

Fincas

Eine Finca auf Mallorca ist der Inbegriff von mediterranem Charme und rustikalem Luxus. Diese traditionellen Landhäuser, die oft auf großzügigen Grundstücken im Landesinneren oder in den Bergen der Insel liegen, bieten eine ruhige und private Umgebung. Fincas verfügen über große Gärten, Obsthaine und oft auch landwirtschaftliche Nutzflächen. Die Architektur spiegelt häufig den typisch mallorquinischen Baustil wider, mit Natursteinfassaden, Terrakottaböden und Holzbalken. Wer das authentische Inselleben genießen möchte, findet in einer Finca das perfekte Zuhause oder eine idyllische Ferienresidenz.

Studios

Studios sind besonders bei jüngeren Käufern und Urlaubern, die eine kleinere, pflegeleichte Immobilie suchen, beliebt. Diese kompakten Wohneinheiten bieten meist offene Wohnflächen, die Wohn-, Schlaf- und Küchenbereiche miteinander kombinieren. Studios sind vor allem in städtischen oder touristischen Gebieten Mallorcas zu finden und eignen sich ideal als Feriendomizil oder für Kurzzeitvermietungen. Dank der geringeren Größe und den damit verbundenen niedrigeren Anschaffungskosten sind Studios auch eine interessante Option für Einsteiger in den Immobilienmarkt der Insel.

Penthouses

Penthouses zählen zu den begehrtesten Immobilien auf Mallorca, insbesondere in städtischen Gebieten wie Palma oder touristisch gefragten Orten wie Port Andratx. Diese exklusiven Wohnungen bieten nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch spektakuläre Ausblicke über die Stadt oder das Meer. Penthouses zeichnen sich durch großzügige Dachterrassen aus, die oft mit privaten Pools, Jacuzzis oder Outdoor-Küchen ausgestattet sind. Sie bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und werden meist in modernen Apartmentanlagen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Concierge-Service, Tiefgaragen oder Fitnessbereichen angeboten. Dank der exklusiven Lage und der hochwertigen Ausstattung sind Penthouses auf Mallorca eine exzellente Investition, die sowohl als Ferienimmobilie als auch als Dauerwohnsitz einen einzigartigen Lebensstil ermöglichen.

Beliebte Standorte für Immobilien auf Mallorca

Mallorca ist bekannt für seine Vielfalt an attraktiven Standorten, die für jeden Immobilientyp und Lebensstil etwas zu bieten haben. Ob Sie nach einer zentralen Wohnung in Palma, einer Luxusvilla in Andratx oder einer traditionellen Finca in Artá suchen – Mallorca bietet eine breite Auswahl an Immobilien.

Palma de Mallorca

Palma de Mallorca, die Hauptstadt der Insel, ist einer der begehrtesten Immobilienmärkte auf Mallorca. Die Stadt vereint historisches Flair mit modernem Lebensstil. Palma bietet eine Mischung aus exklusiven Apartments, Penthauses mit Meerblick und modernen Stadtwohnungen in der Altstadt. Der Charme von Palma liegt in seiner Vielfalt: enge Gassen, lebendige Märkte, erstklassige Restaurants und der beeindruckende Hafen machen die Stadt zu einem idealen Ort für Menschen, die das urbane Leben auf Mallorca genießen möchten. Dank der Nähe zum Flughafen und einer hervorragenden Infrastruktur ist Palma für internationale Käufer besonders attraktiv.

Cala Ratjada

Cala Ratjada, im Nordosten Mallorcas gelegen, ist bekannt für seine malerischen Strände und das lebendige Nachtleben. Der Ort zieht sowohl Urlauber als auch Immobilienkäufer an, die die Kombination aus Natur und Freizeitaktivitäten schätzen. Besonders begehrt sind hier moderne Apartments und Häuser mit Blick auf das Meer oder die nahegelegenen Buchten. Cala Ratjada bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit vielen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige Lage, abseits der größeren Touristenzentren, macht es zu einem beliebten Ort für Zweitwohnsitze.

Santa Ponsa

Santa Ponsa an der Südwestküste Mallorcas ist ein beliebter Standort für den Kauf von Luxusimmobilien. Die Gegend ist besonders bei internationalen Käufern und Golfliebhabern beliebt, da sie in der Nähe mehrerer erstklassiger Golfplätze liegt. Santa Ponsa bietet eine Auswahl an exklusiven Villen und modernen Apartments, oft mit Meerblick und Zugang zu privaten Yachthäfen. Die Infrastruktur ist hervorragend, und die Nähe zu Palma sowie der internationale Flughafen machen Santa Ponsa zu einem idealen Standort für Menschen, die eine luxuriöse und gut angebundene Immobilie auf Mallorca suchen.

Artá

Artá, im Nordosten der Insel, besticht durch seine Authentizität und seinen Charme. Dieser historische Ort bietet ein traditionelles mallorquinisches Lebensgefühl, abseits der touristischen Hotspots. Besonders Fincas und Landhäuser in der Umgebung von Artá sind bei Käufern beliebt, die nach Ruhe und Natur suchen. Die Nähe zu unberührten Stränden und Naturschutzgebieten macht Artá zu einem perfekten Standort für Naturliebhaber. Der malerische Ortskern mit seinen engen Gassen und Märkten trägt zum Reiz dieser Region bei. Artá ist der ideale Standort für Käufer, die Wert auf Tradition und ein entspanntes Leben auf dem Land legen.

Rechtliche Aspekte beim Immobilienkauf auf Mallorca

Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca erfordert ein grundlegendes Verständnis der rechtlichen Rahmenbedingungen. Damit der Kauf reibungslos abläuft und keine bösen Überraschungen auftreten, sollten Käufer sich im Vorfeld über die notwendigen Dokumente, anfallende Steuern und Gebühren sowie die rechtlichen Besonderheiten informieren

Notwendige Dokumente

Beim Immobilienkauf auf Mallorca benötigen Käufer eine Reihe von Dokumenten, um den Kauf rechtskräftig abzuschließen. Das wichtigste Dokument ist die sogenannte Número de Identificación de Extranjero (NIE), eine Steuernummer, die jeder ausländische Käufer benötigt. Diese kann bei der spanischen Polizei oder über ein Konsulat beantragt werden.

Zusätzlich sollte ein aktueller Grundbuchauszug (Nota Simple) eingeholt werden, um sicherzustellen, dass der Verkäufer rechtmäßiger Eigentümer der Immobilie ist und keine Belastungen wie Hypotheken oder Schulden auf der Immobilie lasten. Auch der Kaufvertrag (Contrato de Compraventa) und der notarielle Kaufabschluss (Escritura Pública) sind wichtige Schritte im Kaufprozess. Ein Anwalt, der sich auf spanisches Immobilienrecht spezialisiert hat, kann beim Zusammenstellen und Überprüfen der Dokumente helfen und den Kaufprozess rechtssicher gestalten.

Steuern und Gebühren

Beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca fallen verschiedene Steuern und Gebühren an, die Käufer unbedingt einkalkulieren sollten. Zu den wichtigsten zählen:

• Grunderwerbssteuer (ITP): Diese Steuer beträgt in der Regel zwischen 8 % und 11 % des Kaufpreises, abhängig von der Höhe des Immobilienwertes.
• Mehrwertsteuer (IVA): Bei Neubauten fällt stattdessen eine Mehrwertsteuer von 10 % an.
• Notargebühren und Grundbuchkosten: Die Gebühren für den Notar und die Eintragung ins Grundbuch liegen in der Regel bei etwa 1 % des Kaufpreises.
• Vermögenssteuer: Eigentümer von Immobilien auf Mallorca sind verpflichtet, eine jährliche Vermögenssteuer zu zahlen, abhängig vom Wert der Immobilie und dem Gesamtvermögen des Eigentümers.

Rechtliche Besonderheiten

Beim Immobilienkauf auf Mallorca gibt es einige rechtliche Besonderheiten, die Käufer berücksichtigen sollten. So ist es zum Beispiel ratsam, eine umfassende Due-Diligence-Prüfung durch einen Anwalt durchführen zu lassen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind und es keine unerwarteten Risiken gibt. Dazu gehört auch die Prüfung von Baugenehmigungen und Nutzungsrechten, insbesondere bei ländlichen Immobilien wie Fincas.

Ein weiterer wichtiger Aspekt sind die möglichen Bauvorschriften in bestimmten Regionen der Insel, vor allem in Naturschutzgebieten, die den Bau oder Umbau von Immobilien einschränken können. Es ist auch wichtig zu prüfen, ob die Immobilie rechtmäßig als Ferienimmobilie vermietet werden darf, da hierfür spezielle Lizenzen erforderlich sind.

Zusätzlich sollten Käufer beachten, dass der spanische Kaufvertrag nach Abschluss bindend ist. Sobald der Vertrag beim Notar unterzeichnet wurde, ist der Käufer verpflichtet, den vollen Kaufpreis zu zahlen, andernfalls drohen finanzielle Strafen.

Finanzierungsmöglichkeiten

Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca ist für viele Käufer eine attraktive Investition. Um diesen Kauf zu realisieren, stehen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob durch Bankkredite, Hypotheken oder Eigenkapital – eine sorgfältige Planung der Finanzierung ist entscheidend, um die Immobilie erfolgreich zu erwerben. Hier sind die wichtigsten Optionen für die Finanzierung eines Immobilienkaufs auf Mallorca:

Bankkredite

Bankkredite sind eine der gängigsten Finanzierungsmethoden beim Immobilienkauf auf Mallorca, besonders für Käufer, die einen Teil des Kaufpreises finanzieren möchten. Spanische Banken bieten oft attraktive Konditionen für Kredite an, die speziell auf den Immobilienmarkt ausgerichtet sind. Ausländische Käufer können sowohl bei spanischen als auch bei ihren Heimatbanken Kredite aufnehmen.

Die Kreditvergabe erfolgt in der Regel abhängig von der Bonität des Käufers, dem Immobilienwert und dem gewünschten Finanzierungsbetrag. Spanische Banken finanzieren in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts für ausländische Käufer. Es ist ratsam, verschiedene Angebote zu vergleichen und einen Finanzierungsplan aufzustellen, der den individuellen Bedürfnissen entspricht. Ein Gespräch mit einem Finanzberater oder einer auf Mallorca spezialisierten Bank kann helfen, die besten Konditionen zu finden.

Hypotheken

Eine Hypothek auf Mallorca bietet eine weitere Möglichkeit, den Immobilienkauf zu finanzieren. Spanische Hypotheken können sowohl mit festen als auch mit variablen Zinssätzen abgeschlossen werden. Feste Zinssätze bieten Planungssicherheit, während variable Zinssätze je nach Marktlage schwanken können und möglicherweise günstigere Konditionen bieten.

Für ausländische Käufer ist es wichtig zu wissen, dass spanische Banken in der Regel strengere Anforderungen an Hypotheken stellen als in manchen anderen Ländern. Die Hypothekensumme wird oft auf maximal 60 bis 70 % des Immobilienwerts beschränkt. Zusätzlich verlangen Banken den Nachweis eines stabilen Einkommens, eine gute Kreditwürdigkeit und in einigen Fällen eine Lebensversicherung, die mit der Hypothek verbunden ist. Es empfiehlt sich, die verschiedenen Hypothekenangebote gründlich zu prüfen, um die bestmöglichen Konditionen zu finden.

Eigenkapital

Das Eigenkapital spielt eine zentrale Rolle bei der Finanzierung eines Immobilienkaufs auf Mallorca. Käufer sollten in der Regel mindestens 30 % des Kaufpreises plus die anfallenden Steuern und Gebühren (etwa 10-15 % des Kaufpreises) als Eigenkapital einplanen. Das Eigenkapital ist nicht nur entscheidend für die Kredithöhe, sondern verringert auch das Risiko und die Gesamtkosten der Finanzierung.

Je höher der Eigenkapitalanteil, desto geringer ist die benötigte Kreditsumme und desto bessere Konditionen können in der Regel bei Banken und Hypothekenanbietern ausgehandelt werden. Für Käufer, die über ausreichendes Eigenkapital verfügen, bietet sich zudem die Möglichkeit, eine Immobilie komplett ohne Fremdfinanzierung zu erwerben, was langfristig zu erheblichen Einsparungen führen kann.

Tipps für den Immobilienkauf auf Mallorca

Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca ist eine aufregende, aber auch komplexe Angelegenheit. Um den Prozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten, sollten Käufer einige wichtige Tipps berücksichtigen. Von der Wahl der richtigen Immobilienagentur über die Planung der Besichtigungstermine bis hin zu erfolgreichen Vertragsverhandlungen – hier sind die besten Tipps, um Ihren Immobilienkauf auf Mallorca optimal zu gestalten.

Lokale Immobilienagenturen

Die Zusammenarbeit mit einer erfahrenen, lokalen Immobilienagentur ist einer der wichtigsten Schritte beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca. Lokale Immobilienmakler kennen den Markt in- und auswendig, verfügen über umfassende Kenntnisse der rechtlichen Gegebenheiten und haben Zugang zu einem großen Netzwerk an Immobilienangeboten. Zudem können sie auf potenzielle Risiken hinweisen, wie z.B. fehlende Baugenehmigungen oder rechtliche Belastungen auf der Immobilie.

Es empfiehlt sich, mit Agenturen zu arbeiten, die auf den Immobilienkauf von ausländischen Käufern spezialisiert sind, da sie oft mehrsprachige Teams haben und den gesamten Kaufprozess begleiten können. Eine gute Agentur kann Ihnen nicht nur bei der Suche nach der passenden Immobilie helfen, sondern auch bei der Organisation von Besichtigungsterminen, der Preisverhandlung und der Abwicklung aller rechtlichen Schritte.

Zusammen zu Ihrer Immobilie auf Mallorca:

Eine solche Agentur ist KENSINGTON Artá. Dank unserer langjährigen Erfahrung und exzellenten Marktkenntnisse sind wir der ideale Ansprechpartner für Käufer, die eine Immobilie im Nordosten von Mallorca suchen.

Wir bieten nicht nur eine breite Auswahl an exklusiven Immobilien, sondern auch umfassende Beratung in allen rechtlichen und finanziellen Aspekten des Kaufprozesses. Mit unserem mehrsprachigen Team können wir Käufer aus dem Ausland optimal unterstützen und begleiten. Zudem haben wir Zugang zu einem weitreichenden Netzwerk an Immobilienangeboten, die nicht immer auf dem offenen Markt verfügbar sind.

Durch die Zusammenarbeit mit unseren Immobilienmaklern profitieren Käufer von einer vertrauenswürdigen Beratung, maßgeschneiderten Immobilienvorschlägen und einem Rundum-Service, der alle Schritte – von der ersten Besichtigung bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags – abdeckt. So wird sichergestellt, dass der Kauf einer Immobilie auf Mallorca sicher und erfolgreich verläuft.

Mit Hilfe unserer erfahrenen Immobilienexperten finden wir gemeinsam Ihre Traumimmobilie auf Mallorca, perfekt abgestimmt auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind ein entscheidender Teil des Kaufprozesses. Planen Sie genügend Zeit ein, um mehrere Immobilien in verschiedenen Lagen zu besichtigen und sich ein umfassendes Bild vom Markt zu machen. Achten Sie bei der Besichtigung nicht nur auf die Immobilie selbst, sondern auch auf die Umgebung: Wie ist die Anbindung an wichtige Orte wie Supermärkte, Ärzte oder Schulen? Wie ist die Nachbarschaft? All diese Faktoren spielen eine wichtige Rolle bei der Entscheidung für eine Immobilie.

Eine weitere wichtige Empfehlung ist es, Besichtigungen zu verschiedenen Tageszeiten und unter unterschiedlichen Bedingungen (z.B. bei starkem Regen) durchzuführen. So bekommen Sie einen realistischen Eindruck davon, wie das Leben in der Immobilie wirklich aussieht. Notieren Sie sich eventuelle Fragen oder Unsicherheiten, die Sie im Anschluss an den Verkäufer oder Ihre Immobilienagentur weiterleiten können.

Vertragsverhandlungen

Vertragsverhandlungen beim Immobilienkauf auf Mallorca erfordern Feingefühl und Verhandlungsgeschick. Ein erfahrener Immobilienmakler oder Anwalt kann Ihnen dabei helfen, die besten Konditionen zu erzielen. Beachten Sie, dass der angegebene Kaufpreis in vielen Fällen verhandelbar ist – insbesondere, wenn die Immobilie schon länger auf dem Markt ist oder wenn Sie auf Mängel aufmerksam werden, die behoben werden müssen.

Es ist auch wichtig, dass alle Vertragsdetails genau geprüft werden, bevor Sie etwas unterschreiben. Dazu gehört die Überprüfung der im Vertrag aufgeführten Immobilienmerkmale, etwaige Lasten und die korrekte Beschreibung der Immobilie. Nehmen Sie sich die Zeit, um sicherzustellen, dass der Vertrag fair ist und Ihre Interessen vollständig schützt. Ihr Anwalt sollte den Vertrag detailliert prüfen und alle relevanten rechtlichen und finanziellen Aspekte durchleuchten.

Immobilien Mallorca: Fragen und Antworten

Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie auf Mallorca gibt es viele Fragen, die Käufer und Verkäufer beschäftigen. Von der Preisentwicklung über die teuersten Orte bis hin zu den schönsten Wohngegenden – hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienmarkt auf der beliebten Baleareninsel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise auf Mallorca?

Die Immobilienpreise auf Mallorca haben in den letzten Jahren einen stetigen Aufwärtstrend verzeichnet. Besonders in begehrten Lagen wie Palma, Port Andratx oder Santa Ponsa steigen die Preise kontinuierlich. Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien, vor allem von internationalen Käufern, bleibt hoch. Experten prognostizieren, dass sich diese Entwicklung fortsetzen wird, da das Angebot an erstklassigen Immobilien begrenzt ist und die Insel weiterhin eine der attraktivsten Investitionsmöglichkeiten im Mittelmeerraum darstellt.

Die Preisentwicklung variiert jedoch je nach Region. Während die Preise in den touristischen Hotspots und luxuriösen Wohngegenden überdurchschnittlich steigen, sind in ländlichen Gebieten oder im Inselinneren noch moderate Preissteigerungen zu beobachten. Insgesamt bleibt Mallorca ein stabiler Markt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Was ist der teuerste Ort auf Mallorca?

Der teuerste Ort auf Mallorca ist zweifellos Port Andratx. Dies ist ein exklusiver Hafenort im Südwesten der Insel. Hier befinden sich einige der luxuriösesten Villen und Apartments der Insel, oft mit spektakulärem Meerblick und direktem Zugang zu privaten Yachthäfen. Immobilienpreise in dieser Region können schnell mehrere Millionen Euro erreichen.

Auch in Son Vida, einem noblen Wohngebiet nahe Palma, finden sich extrem hochpreisige Immobilien. Son Vida ist besonders bei wohlhabenden Käufern beliebt, die in der Nähe der Hauptstadt leben möchten, aber dennoch die Ruhe und Privatsphäre eines exklusiven Wohngebiets bevorzugen. Weitere teure Orte auf Mallorca sind Bendinat und Deià, wo luxuriöse Anwesen in den Hügeln und an der Küste zu finden sind.

Was sind die gefragtesten Gegenden auf Mallorca?

Mallorca bietet eine Vielzahl an gefragten Gegenden, die sowohl internationale Investoren als auch Zweitwohnsitzkäufer anziehen. Zu den begehrtesten Lagen gehören:

• Palma de Mallorca: Die Hauptstadt bietet erstklassige Infrastruktur, die Nähe zum internationalen Flughafen und ein pulsierendes Stadtleben. Besonders die Altstadt (Casco Antiguo) und der trendige Stadtteil Santa Catalina sind äußerst beliebt.
• Puerto de Andratx: Luxuriöse Immobilien mit beeindruckendem Meerblick machen diesen exklusiven Hafenort im Südwesten Mallorcas zu einem Hotspot für internationale Käufer.
• Nova Santa Ponsa: Diese Gegend im Südwesten ist besonders bei Golfliebhabern und Familien gefragt. Sie vereint Natur, Strände und gehobene Wohngebiete.
• Pollensa: Im Norden der Insel zieht Pollensa Käufer an, die mediterranen Charme in Kombination mit Nähe zu den Bergen und Stränden suchen.
• Artá: Artá im Nordosten Mallorcas ist bekannt für seine charmante Altstadt und seine Nähe zu unberührter Natur. Hier finden sich vor allem Fincas und Landhäuser, die das authentische Mallorca widerspiegeln. Artá ist besonders bei Käufern beliebt, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Weitere beliebte Gegenden sind Deià, Valldemossa und Alcúdia, die jeweils ihren eigenen, unverwechselbaren Charme bieten.

Wo ist es auf Mallorca am schönsten zu wohnen?

Mallorca bietet eine beeindruckende Vielfalt an Wohnorten, die je nach Vorlieben den perfekten Lebensstil bieten können – von ruhigen, traditionellen Dörfern bis hin zu lebendigen Küstenorten. Hier sind einige der schönsten Wohnorte auf der Insel:

• Deià: Dieser malerische Ort an der Westküste Mallorcas, eingebettet in die Serra de Tramuntana, ist bekannt für seine spektakuläre Natur und seine Künstlergemeinde. Deià ist ideal für diejenigen, die den Charme eines historischen Dorfes mit atemberaubendem Meerblick und Ruhe verbinden möchten.
• Port Andratx: Als einer der luxuriösesten Wohnorte auf Mallorca bietet Port Andratx erstklassige Villen mit Blick auf den Hafen und das offene Meer. Es ist besonders bei wohlhabenden Käufern beliebt, die das exklusive Leben mit Yachthäfen und hochwertigen Restaurants schätzen.
• Valldemossa: Dieses charmante Bergdorf begeistert mit seiner historischen Architektur und der friedlichen Umgebung. Eingebettet in die Serra de Tramuntana bietet Valldemossa eine ruhige Lebensqualität, umgeben von Natur und fernab des touristischen Trubels.
• Palma de Mallorca: Wer das urbane Leben bevorzugt, findet in Palma alles, was das Herz begehrt. Die Hauptstadt bietet Kultur, Geschichte und moderne Annehmlichkeiten. Der historische Stadtkern und Stadtteile wie Santa Catalina bieten das perfekte Stadtleben in einer mediterranen Umgebung.
• Cala Ratjada: Cala Ratjada, im Nordosten Mallorcas gelegen, ist ein beliebter Wohnort für diejenigen, die die Nähe zum Meer und ein lebhaftes, dennoch entspanntes Umfeld schätzen. Hier treffen wunderschöne Strände auf eine lebendige Atmosphäre, die sowohl Erholung als auch Freizeitaktivitäten bietet. Die Mischung aus charmanten Fischerhäusern, modernen Apartments und beeindruckenden Villen macht Cala Ratjada zu einem gefragten Wohnort für viele internationale Käufer.

Insgesamt bietet Mallorca eine beeindruckende Auswahl an wunderschönen Wohnorten, die jeden Lebensstil abdecken – ob man den urbanen Komfort von Palma, die Exklusivität von Port Andratx oder den entspannten Küstencharme von Cala Ratjada bevorzugt.