Luxuswohnung im PURE LIVING an der East Side Gallery inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
Objektbeschreibung:
Inmitten der inspirierenden Weltstadt Berlin entstand um einen aufwendig begrünten Gartenhof das stilvolle Refugium PURE mit Blick auf die Spree sowie die Graffitikunst der East Side Gallery. Die Eleganz und Gediegenheit der Architektur werden schon beim Anblick der Straßenfassade sichtbar. Die an Wellen erinnernden Linien der Südfassade bringen Bewegung in den kubischen Baukörper. Das außergewöhnliche Bauprojekt wurde 2021 fertiggestellt und schon der Haupteingang repräsentiert die zeitlose Eleganz vom PURE. Der Concierge-Service im edlen Entree der einladenden Lobby steht den Bewohnern als erster Ansprechpartner im Objekt mit Freundlichkeit zur Verfügung. Vier Fahrstühle im Gebäudekomplex führen die Bewohner in alle Wohngeschosse sowie in die Tiefgaragen- und Kellerebene. Die intelligent geplante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Kochbereich mit Zugang zum Privatbereich, mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zwei großzügige Loggien in Südlage mit Blick auf die Spree gehören zum Eigentum und bieten Sonne und Wasserblick. Die beständige, zeitlose Eleganz der Architektur sowie die stilvolle Klarheit der mit sicherem Geschmack ausgesuchten Materialien und Oberflächen formen die gediegene Wohnkultur. Eine 42,70 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon kann im Seitengebäude zusätzlich erworben werden und als Gäste-Wohnung, für Personal oder entsprechend genutzt werden. Diese Wohnung ist ausschließlich in Kombination zur 3-Zimmer-Wohnung zu erwerben.
Ausstattung:
BESONDERHEITEN: 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit E-Mobility-Anschluss im Preis enthalten Fertigstellung 2021 Concierge-Service 2,75 m Deckenhöhe Fernwärme Fußbodenheizung und Thermostate zur separaten Raumregulierung Kühllüftung durch Betonkernaktivierung im Sommer zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad Trittschalldämmung und Fertigparkett in Holz Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit Isolierverglasung Sonnenschutz inkl. Windwächtern Badezimmer sowie Gäste-WC mit Markenfabrikate wie Villeroy & Boch und Grohe ausgestattet ruhiger und bepflanzter Gartenhof für die Bewohner nördlicher Außenbereich mit Spielplatz und Fahrradabstellfläche 4 Personenaufzüge im Gebäude Barrierefreie Wohnung Zentralschließanlage Klingelanlage mit Sprechstelle Abstellraum im Untergeschoss weitere Fahrradstellplätze in der Tiefgarage Müllraum im Erdgeschoss Hausgeld 464 €/ Monat
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Ausstattung
Hier finden Sie uns:
Lage
Mit Blick auf die Spree und der East Side Gallery, einem mit Graffitikunst bedeckten Abschnitt der Berliner Mauer, bildet das PURE einen der spannendsten Hotspots Berlins. Sein künstlerisches Image bekam der Stadtbezirk Friedrichshain u.a. durch den bunten Kiez rund um die Warschauer Straße. Das Gebiet um die Simon-Dach-Straße und die Revaler Straße gilt wohl als bekanntestes Szeneviertel der Hauptstadt mit einem lebendigen Nacht- und Kulturleben. Die unzähligen gastronomischen Einrichtungen sowie beliebte Szenecafés bieten eine enorme Bandbreite im kulinarischen Sinne. Das RAW-Gelände mit Nachtclubs, Snackbars und Geschäftsflächen in umfunktionierten Industriegebäuden auf früherem Eisenbahngelände ist gerade für junge Leute ein Anziehungspunkt. In unmittelbarer Nähe des PURE befindet sich der Mercedes-Benz Platz mit einem großen Angebot an Restaurants sowie dem Einkaufszentrum East Side Mall. Der Ortsteil hat seinen Namen vom Volkspark Friedrichshain im Norden, welcher alternativ zum Großstadttreiben entweder zum Verweilen, Spazierengehen oder auch zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Der flächenkleinste der zwölf Berliner Bezirke hat zugleich die höchste Bevölkerungsdichte und das geringste Durchschnittsalter. Zwei der umsatzstärksten Unternehmen Berlins, das Medienunternehmen Axel Springer und der Onlinehändler Zalando, haben ihren Firmensitz im Bezirk. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufscenter, Schulen, Kindergärten, Fitnesscenter, Banken und Arztpraxen sind direkt in der unmittelbaren Umgebung erreichbar. Bushaltestellen der Linie 300 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der 1 km entfernte Ostbahnhof für Fern- und Nahverkehr, welcher nach dem Hauptbahnhof und dem Bahnhof Südkreuz als drittgrößter Bahnhof Berlins gilt. Die Bundesstraße B96a führt durch Friedrichshain-Kreuzberg, und die geplante Radschnellverbindung Y-Trasse soll in Zukunft durch den Bezirk führen. SEHENSWÜRDIGKEITEN: Kurfürstendamm8 km - weltberühmter Boulevard Friedrichstraße5 km - Shoppingmeile mit Revuetheater Brandenburger Tor5 km - Symbol der Stadt Hackescher Markt4 km - Kreativzentrum mit Designerläden Mercedes-Benz Platz1 km - Herzstück des Stadtquartiers entlang der East Side Gallery Gendarmenmarkt4 km - einer der schönsten Plätze in Berlin, mit Konzerthaus KaDeWe 8 km - zählt zu den etabliertesten Department Stores Europas VERKEHRSANBINDUNGEN: Flughafen BER 25 km Hauptbahnhof Europaplatz 7 km Ostbahnhof 1 km